Met Smartvatten op weg naar innovatie en duurzaamheid

Tags: remote monitoring, Smartvatten, smartvatten results, sustainability, testimonial, vesteda, water consumption,


Duurzaam wonen is een topprioriteit for Vestedaeen ondernemende investeerder met een duidelijke focus op de Nederlandse vastgoedmarkt, met ongeveer 27.000 woningen. Als manager van het duurzaamheidsprogramma is Stephan de Bie altijd op zoek naar de beste markttrends om de energie-efficiëntie te verbeteren en de ROI te maximaliseren.

Vóór Smartvatten hield Vesteda het gas- en elektriciteitsverbruik in zijn gebouwen al op afstand bij. Maar tot de zomer van 2018 werd het waterverbruik nog handmatig gemeten, waardoor kostbare tijd en middelen werden verspild om naar alle wooneenheden te rijden.

Vesteda besloot om Smartvatten te testen in diverse gebouwen. Het doel: nauwkeurig inzicht krijgen in het waterverbruik en lagere kosten voor de meting realiseren.

Een onverwachte oplossing

Voorheen stuurde Vesteda onderhoudspersoneel om de watermeters in iedere wooneenheid in volledig eigendom handmatig af te lezen. Maar voor complexen die slechts deels eigendom waren van Vesteda, was het een uitdaging om het waterverbruik te meten: Vesteda heeft geen sleutels voor deze eenheden en had toestemming van het bestuur nodig om de gegevens te verzamelen.

Stephan was niet actief op zoek naar een oplossing voor dit probleem toen hij Smartvatten voor het eerst ontdekte. Hij werd echter direct gegrepen door de presentatie van Joe Hamari – de medeoprichter van Smartvatten – op een bijeenkomst voor vastgoedeigenaren in Amsterdam.

“We waren niet op zoek naar manieren om meterstanden automatisch af te lezen, maar Joe kwam langs, en we dachten dat Smartvatten de oplossing voor ons zou kunnen zijn,” vertelt Stephan. Zij kwamen al snel overeen om Smartvatten te testen tijdens een proeffase in 10 gebouwen die volledig eigendom zijn van Vesteda.

Van handmatig naar automatisch: nauwkeurige waterverbruiksgegevens verzamelen in real time

De essentiële eerste stap om de duurzaamheid te verbeteren en buitensporige kosten te voorkomen is het meten van het huidige waterverbruik. Dat is dan ook precies wat Vesteda van plan was.

Tijdens de proeffase was het hoofddoel om te beginnen met een efficiëntere verzameling van de gegevens over het waterverbruik. “Sommige van onze complexen met zwembaden of daktuinen kunnen nogal wat water verbruiken,” zegt Stephan. “Verbruiksmonitoring op jaarbasis was niet voldoende.”

Stephan wilde ook de lekdetectiemogelijkheden van Smartvatten testen en kijken of de investering de moeite waard kon zijn. “Het was niet al te duur en het is een eenvoudig apparaat, dus we wilden zien of het werkt.”

“Een van de grote voordelen van Smartvatten is dat het eenvoudig te installeren is. Als ik het kan, kan iedereen het.”

De implementatie van Smartvatten verliep soepel en vanaf het begin kreeg Vesteda altijd ondersteuning zodra dat nodig was. Stephan: “Een van de grote voordelen van Smartvatten is dat het eenvoudig te installeren is. Als ik het kan, kan iedereen het! En als er een keer iets niet goed gaat, krijgen we onmiddellijk een antwoord en een oplossing voor ons probleem.”

Vesteda gebruikt Smartvatten nu in 26 van de complexen in volledig eigendom. “We hebben besloten om Smartvatten in te zetten voor de complexen met het hoogste waterverbruik, namelijk 100 kubieke meter per jaar,” zegt hij.

Lagere kosten, groter concurrentievoordeel

Met het watermonitoringsysteem op afstand hoeft Vesteda niet meer naar ieder gebouw te reizen om gegevens te verzamelen, waardoor Smartvatten de operationele kosten aanzienlijk verlaagt. Smartvatten zorgde zelfs voor de integratie in het bestaande energiebeheersysteem, waardoor Vesteda alle benodigde verbruiksgegevens voor water, elektriciteit en gas overzichtelijk bij elkaar heeft – zonder handmatige invoer.

Het gebruik van Smartvatten zal ook de GRESB score van Vesteda verbeteren. GRESB is een wereldwijde standaard voor benchmarking en rapportage op het gebied van milieu, maatschappij en governance voor beursgenoteerde vastgoedondernemingen. De standaard kent punten toe voor hoogwaardige gegevens. Met Smartvatten verzamelt Vesteda nu nauwkeurige, realtime gegevens; een verbetering ten opzichte van de handmatige procedure om meterstanden af te lezen en te verwerken.

En wanneer het waterleidingbedrijf Vesteda om informatie vraagt, kan het de exacte gegevens verstrekken, met de bijbehorende bewijsvoering.

“Smartvatten helpt ons om gezien te worden als een leider op het gebied van duurzaamheid.”

De meeste bedrijven in Nederland lezen hun meterstanden niet automatisch af, waardoor Vesteda zich onderscheidt als brancheleider. “Onze concurrenten meten het waterverbruik niet. Als ze zien dat wij over de grens kijken om innovatieve technologieën toe te passen, helpt [Smartvatten] ons om gezien te worden als een leider op het gebied van duurzaamheid.”

“Onze CEO was behoorlijk enthousiast dat we nieuwe technologie uit Finland hadden. We zijn de eerste in Nederland die het gebruiken.”

Van de woningverhuurders tot aan de directeur: iedereen bij Vesteda had een positieve indruk van Smartvatten.

“Onze CEO was behoorlijk enthousiast dat we nieuwe technologie uit Finland hadden. We zijn de eerste in Nederland die het gebruiken. Inmiddels hebben ook andere bedrijven in Nederland meters aangeschaft – vanwege de positieve reacties bij ons.”

En nu: een reductieplan voor het waterverbruik ontwikkelen met behulp van Smartvatten

Vesteda is van plan om het gebruik van Smartvatten uit te breiden naar meer wooncomplexen.

“We willen het waterverbruik van elk complex monitoren. We concentreren ons eerst op het meten van ons verbruik, maar vervolgens kunnen we ons ook meer richten op reductiedoelstellingen,” legt Stephan uit. “We willen ons verbruik bijhouden en met twee procent per jaar terugbrengen. Smartvatten kan daarbij helpen.”

“We willen ons verbruik bijhouden en met twee procent per jaar terugbrengen. Smartvatten kan daarbij helpen.”

Als onderdeel van het uitbreidingsplan wil Vesteda ook meters implementeren in de complexen die het slechts deels in eigendom heeft.

“We willen volgend jaar een programma opzetten om goedkeuring te krijgen voor het gebruik in complexen met gedeeld eigendom. Dat zou zowel ons als de eigenaars helpen, omdat we hun verbruik direct kunnen meten.”

De sleutel tot het verkrijgen van goedkeuring is een duidelijke, eenvoudige uitleg van de waarde van Smartvatten.

“Smartvatten heeft een korte en eenvoudige video die uitlegt wat hun oplossing doet,” vertelt Stephan. “Uitleggen dat we alleen de gegevens willen meten en laten zien hoe Smartvatten dat doet, maakt het veel overtuigender om goedkeuring te krijgen – Smartvatten denkt echt mee over onze uitdagingen in de praktijk.”

Als u zich afvraagt of Smartvatten de juiste oplossing is voor uw vastgoedportfolio, aarzel dan niet om meer informatie te vragen door een live demo te boeken. Dit is volledig vrijblijvend. In slechts 20 à 30 minuten laten we u zien hoe de oplossing werkt.

Terug

Prijs € 2,- per dag per hoofdwatermeter (ex. btw)

  • Inclusief installatie, onderhoud, verbinding en servicekosten
  • Kan op elk moment opgezegd worden

Het product wordt per koerier bezorgd.

1. Gegevens van het gebouw

Name van het gebouw

Straat

Stad
Postcode
Aantal watermeters

2. Gegevens van de contactpersoon

Voornaam
Achternaam
E-mailadres
Telefoonnummer

Ik ga akkoord met de algemene voorwaarden van de monitoring op afstand van Smartvatten